nếu khách hàng đang được tìm kiếm một nơi sống sang trọng giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa gần trung tâm, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư cũng như mát mẻ – thì cái thương hiệu Sài Gòn Mia tại trung tâm Trung Sơn khẳng định sẽ là lựa chọn đáng để quan tâm đến. dự án công trình Sài Gòn Mia không riêng nổi bật về phong cách thiết kế và vị trí, mà còn phải đoạt được người ở bằng tiện nghi ở vượt trội và hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại.
trong nội dung bài viết này, công ty chúng tôi tiếp tục san sẻ toàn thể Dùng thử sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, dưới góc độ của người ở thực tế – từ địa chỉ, ích lợi, xây dựng cho không gian sống. nơi đây bài viết nâng cao, độc quyền, được thiết kế với việc đầu tư content nghiêm túc, thích hợp mang đến bạn đang tìm hiểu trước khi quyết định mua hoặc thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, gần cạnh Q.7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ở trước mặt đường 9A, trung tâm quần chúng Trung Sơn – giữa những trung tâm xây dựng văn minh ở TP. Hồ Chí Minh. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút nhằm đến quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm đến quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang lại Lotte Mart Q.7 hoặc VivoCity
- 15 phút cho chợ Bến Thành
không giống như nhiều khu nhà khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Đất rầm rịt, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao phủ bởi con sông, khu vui chơi công viên cũng như biệt thự thấp tầng, tạo cảm thấy “ở giữa thành phố mà như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. hạ tầng giao thông linh động, tránh kẹt xe
dựa vào ở trê tuyến phố 9A tham gia trung tâm Nam cùng với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể lựa chọn cụm đường di chuyển không giống nhau. Đây chính là điểm cộng cực lớn, nổi bật với dân văn phòng hoặc gia đình bao gồm trẻ em đi học.
2. thiết kế tổng quát dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư Hưng Thịnh: sự uy tín và nhất quán
dự án Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển – một tên có kinh nghiệm trong các việc thực hành các dự án công trình căn nhà trung và sang trọng. với triết lý mang lại nơi ở “cao cung cấp trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã tạo ra một tổ hợp căn nhà vừa khít về thiết kế, vừa tối ưu về công năng.
2.2. độ lớn cũng như phân khu
- Tổng diện tích: hơn 15.000 m²
- gồm có 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: hơn 872 căn
- có căn hộ đặt tại, officetel cũng như Nhà Hàng Mặt Phố
các căn hộ tại Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đc bố trí theo hình chữ U giúp gồm những căn đều phải có ánh sáng cũng như gió trời. các khối nhà tham gia cùng với nhau qua tầng trung chuyển, nơi sắp đặt lợi ích xanh như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể thao.
3. Review quy hoạch căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S phong phú, tối ưu không khí
Tùy trong thị hiếu, người dân hoàn toàn có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 phòng ngủ: 65 – 78m²
- 3 khu vực ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm ấn tượng của căn nhà Sài Gòn Mia khi là tất cả những phòng đều thoáng đãng, gồm cửa sổ lớn, ban công rộng, cũng như được thiết kế theo phong cách châu âu văn minh. không gian nhà bếp tách biệt, khu giặt phơi kín đáo và nổi bật, cụm căn nắm giữ view dòng sông hoặc công viên trung tâm.
3.2. nội thất bàn giao chất lượng cao
một số căn nhà Sài Gòn Mia được CĐT giao hoàn thiện với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite chất lượng cao
- dòng thiết bị dọn dẹp Toto hoặc xấp xỉ
- cửa khóa từ 3 lớp an toàn
người dân chỉ là decor thêm vài đặc điểm là sẽ có ngay một nơi sống văn minh, đẳng cấp mà êm ấm.
4. tiện ích căn hộ Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ phong cách khu nghỉ dưỡng
điểm nhấn lớn số 1 tại Sài Gòn Mia khi là bể bơi rộng lớn gần 500m² sống tầng trệt dưới, thiết kế tràn bờ, bao bọc khi là hàng dừa và ghế nghỉ thư giãn. nơi đây bầu không khí tuyệt vời để người dân thư giãn sau giờ làm hay tiến hành tiệc vào cuối tuần.
4.2. nơi gym, yoga, khu thể thao
phòng gym trung tâm xuất hiện free mang lại người ở, đầy đủ máy tập hiện đại, khu vực yoga bóc biệt và gồm lớp chỉ dẫn trong mỗi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, đường đi bộ xung quanh block rất mát mẻ.
4.3. trung tâm thương mại cũng như tiện ích cần thiết
ngay vào không gian dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán café, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa làm đẹp
- nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
người ở sinh sống trong căn nhà Sài Gòn Mia hầu như không phải ra đi vì toàn bộ lợi ích đã “gói trọn” ngay vào khu vực.
5. môi trường sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội người ở văn minh, trẻ trung
phần lớn cư dân Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân tri thức, chuyên gia quốc tế hoặc gia chủ tất cả ĐK. văn hóa sống văn minh, an toàn, tất cả tinh thần hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người dân hoạt động sôi nổi – từ chia sẻ thực phẩm, Note giám sát mang đến giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. bầu không khí trong lành, cây cối phủ khắp
địa điểm Trung Sơn vốn sẽ nhiều cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng trăm cây xanh nội khu, những khu vườn treo cũng như bầu không khí nghỉ chân xanh mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ là ra ban công khi là đã cảm có được hơi thở thiên nhiên gần giữa TP. Hồ Chí Minh.
6. những Điều cần phải biết trước lúc lựa chọn Mua hay Thuê
6.1. giá cũng như thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức chi phí căn nhà Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là 1,9 tỷ
mức giá thành đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức giá thành này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án mang đến vượt xa mong muốn.
6.2. Phí quản lý và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng với phục vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp nơi, hệ thống PCCC hiện đại, lễ tân bài bản cũng như lau chùi và vệ sinh vô cùng trong lành.
7. Kết Luận: tất cả hãy chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không những căn nhà, mà khi là nơi sống đúng nghĩa. với ở chính giữa nhưng riêng tư, thiết kế hiện đại, tiện ích chuẩn khu nghỉ dưỡng và hiệp hội người dân hiện đại – đây là chọn lý tưởng cho tất cả những người trẻ biến hóa năng động, gia chủ gồm bọn trẻ hoặc khách hàng tìm căn hộ dịch vụ thuê mướn ổn định.
So với những dự án cùng phương thức trên quận 7 hay quận 4, căn hộ Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang sẵn có ưu thế về mức giá, tiện nghi sống và tiềm năng đội giá dựa vào thiết kế trung tâm Nam Sài Gòn đang ngày 1 rõ rệt.
nếu bạn cần nơi “an cư” để quy hoạch tổ ấm, hay dự án dài lâu vào tình trạng môi trường Bất Động Sản Nhà Đất đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là lời giải đáp hợp lý.
8. phân tích tiềm năng đầu tư trên Sài Gòn Mia
dưới góc nhìn đầu tư, Sài Gòn Mia được nhìn nhận là 1 trong sản phẩm căn hộ trung chất lượng cao có đặc thù thanh khoản giỏi và chắc chắn tại địa chỉ phía Nam thành phố. bao gồm 3 yếu tố điển hình khiến ở đây hấp dẫn ngôi nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai quật cho thuê giỏi
- căn hộ 1PN dịch vụ cho thuê ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai thác hoạt bát khiến studio, văn phòng thay mặt
- thị hiếu thuê tăng dần đều nhờ vào địa điểm gần kề trung tâm Him Lam, Q7, gần cụm trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không còn nhiều
khu Trung Sơn đã được quy hoạch ổn định, đa số khi là khu biệt thự, Nhà Phố. rất ít dự án công trình căn hộ mới đc phép thiết kế. điều đó tạo chất lượng hiếm có dài hạn cho các căn hộ giống như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá phù hợp
Từ thời điểm giao (2019) tới lúc này, giá bán căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng trung bình 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng khu Nam được Chính phủ ưu tiên
- hiệp hội cư dân phù hợp, không xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá chất lượng quản lý vận hành
Một dự án công trình đẹp mang lại đâu nhưng điều hành kém cũng biến thành nhanh gọn xuống cấp. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang được giữ lại đc chất lượng vận hành tốt nhờ:
9.1. Ban điều hành bài bản
công ty điều hành được người dân định hình cao về:
- lau chùi và vệ sinh hiên chạy dọc, thang máy mỗi ngày
- cảnh đẹp cây xanh luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- giám sát 24/24 với khá nhiều lớp bảo đảm và camera
9.2. bình luận tiện từ người ở
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, cư dân có được phản hồi vào 24–48h. bên cạnh đó, ban quản lý còn tổ chức các vận hành định kỳ như Trung thu, Noel, lễ hội ẩm thực… tạo ra tham gia cộng đồng.
10. so sánh Sài Gòn Mia với cùng 1 Số dự án Cùng phương thức
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm chuyển giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá trung bình | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | dòng sông + khu vui chơi công viên | phía đô thị | hướng sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| tỷ lệ bù đầy người dân | ngay 100% | ngay 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nổi bật | thiết kế thông thái, thoáng mát | trung tâm Q7, đông đúc | ngay Lotte Mart, quy hoạch rộng lớn |
=> Kết luận: với mức giá thành dễ tiếp cận rộng nhưng vẫn có đầy đủ ích lợi và địa điểm đắc địa, Sài Gòn Mia khi là chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay nhà đầu tư cần dịch vụ thuê mướn tốt mà vốn thuở đầu vừa phải.
11. Dùng thử trong thực tế Từ cư dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc sống Q1 chỉ 10 phút, nhưng khi về lại quê hương thì cảm nhận yên tĩnh giống như nghỉ dưỡng. hồ bơi và khu vui chơi công viên nơi đây làm tôi không mong muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc sống ở căn hộ sẽ chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, các năng lượng, view dòng sông nên các bé rất ưa thích. khu trung tâm thương mại dưới sân cũng khá sạch sẽ cũng như an ninh.”
11.3. cư dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm văn phòng, được ĐK hoạt động, đón tiếp khách rất ổn, bảo đảm cũng như lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách rộng thuê Nhà Phố.”