trong thời gian 2025, thị hiếu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng dần nhờ vào địa điểm đắc địa, xây dựng hiện đại và hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ sau đây rất có thể dao động rất lớn tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, hướng ban công, và gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá chi tiết – thực tế – gồm nghiên cứu để giúp cho bạn thuận tiện quyết định phù hợp với thị hiếu và túi tiền của bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Tại Sao giá mướn luôn ổn định Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q.1, Q7 và quận 5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- gồm cơ sở đồng bộ, kín
- quản lý ngặt nghèo, tiện ích vận hành xuất sắc
- tập kết đông người dân tri thức, dân văn phòng, người nước ngoài
vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp duy trì đc thu hút lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn thấp nhấtgiá thuê mướn phổ cậpgiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ thay đổi theo hướng view, tầng trên cao, và thực trạng nội thất. dưới đây là phân tích liên quan từng yếu tố tác động cho Báo Giá.
3. giá chỉ cho mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phổ cập nhất cùng với người đơn côi, cặp đôi mới cưới hoặc khách hàng nước ngoài làm việc trên nội khu. giá thuê cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng trên cao, view con sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không thiếu, Ngân sách chi tiêu thích hợp, dễ tìm, tiện gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế Gia Công với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi và vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu như khách ký kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, các ưu đãi
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình cụm như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu như muốn chia nơi thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích S nhỏ tuổi, xây dựng mở. nơi đây lựa chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động rộng – nhiều công ty chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố làm giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → rất có thể giá thành cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
- ngôi nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu nhằm khu thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → giảm ngay 500–800k/tháng
- chủ đáng yêu và dễ thương lượng, cho trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu sống lâu
8. so sánh giá bán dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét mang lại địa điểm – ích lợi – cộng đồng – Chi tiêu.
9. Mẹo tìm được căn nhà giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính chủ nếu hoàn toàn có thể
- chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. tóm lại – tất cả Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
cùng với Báo Giá liên quan bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn hợp lý nhất cho những người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá thấp, không gian sống an toàn, tiện nghi.
- giá mướn hiện giờ đang phù hợp, không tăng mạnh như các khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên chọn căn nhà chính chủ, hoặc gia chủ đáng yêu lượng để Gia Công Ngân sách chi tiêu.
11. giá thuê căn hộ theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận lợi ra trong → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như khu dã ngoại công viên trung tâm → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view dòng sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, nên chọn lựa block Emerald; nếu như muốn giá rẻ, Sapphire khi là chọn phù hợp.
12. giá chỉ cho thuê đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng giỏi
→ Nên xác định rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ thuê mướn căn nhà theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần cải tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Để thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá Chính phủ (rẻ hơn thuê nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền căn nhà mỗi tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu bạn thuê trong những thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương lượng
→ nếu như không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn hộ rẻ hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm bao gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ chất lượng cao cùng với giá tốt
- tất cả bầu không khí riêng
- giá giảm hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với các bạn sống ghép về Chi tiêu cộng đồng, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép gia chủ nếu có người sống ghép chưa ghi trong hợp đồng
17. những biểu tượng căn nhà cho thuê giá tốt, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một vài layout căn hộ “đẹp” được khách yêu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm hành lang cửa số phòng nghỉ lớn, tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải giữ lại giá rẻ nếu như bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?
Tùy vào từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố giúp cho bạn đáng yêu lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không hề mới mẻ
- chủ nhà cần cho mướn gấp
- bạn thanh toán 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta sẽ điều tra giá thị trường kỹ.
19. cảnh giác Lúc thuê giá chỉ Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một số căn nhà rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → cho nơi thì báo đã hết, ra mắt căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang lại xem trực tiếp và so sánh với mặt bằng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất sống động cùng với mức giá thành hợp lý, các lựa chọn và cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ ràng thị trường, so sánh kỹ giá, và
- contact luôn chính nhà hay môi giới độ tin cậy
- ưu tiên căn hộ có pháp lý cụ thể, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn đc căn nhà giỏi không chỉ giúp bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là khoản đầu tư thông thái nếu như định dịch vụ thuê mướn lại hay duy trì dài hạn.